家が欲しいと思い立つ

築何年かわからないくらい
古い公団に住んでいるkiriとnana。

一応リフォームはされているので
中はそれほど悪くはないのだけれど。
作りが古いので　いろんなところに不具合が出てきました。

一番困るのが滴るほどの結露。
窓だけでなく壁も酷いのです。
毎朝毎朝拭かないとすぐに黴びてしまう。
拭いていても黴びるけど・・・。

そんなワケで思い立つ。
このまま不満を持ちつつ家賃を払い続けるくらいなら
小さくてもいいから　お家を買った方がいいんじゃないか。

そぅして始まった
kirinana house project。
これから一体どうなるのか。
乞うご期待です。

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kirinanaについて

kiriは兵庫生まれの大阪育ち。
nanaは埼玉生まれの新潟育ち　その後埼玉に出戻り。

そんな接点のなさそうな二人ですが
偶然共通の趣味の場で出会い　お付き合いをすることに。
いつの間にかお互いになくてはならない存在になりました。

kiriは京都で職人さんをやってます。
そこで結婚を機にnanaは
全く縁のなかった京都に身一つでやってきたのでした。

生まれて初めての京都での暮らしは
人から羨ましがられる一方で
古都ならではの住みにくさもあり　いろいろ大変。
団地の古さも相俟って
引っ越ししたい気持ちが盛り上がって来たのです。

今は二人とも職場が京都市。
できれば京都市内　しかもJRより北側に暮らしたい。
けれど
安月給の二人には大きな壁が立ちはだかっているのです。

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マンションか戸建てか 新築か中古か

家を買うのはいいけれど　選択肢がありすぎて悩みます。

マンションか戸建てか。
新築か中古か。

予算に制限がないならば　もちろん新築がいい。
マンションか戸建てかはかなり迷う。

kiriは
大型バイクが２台もあるし
今は持っていないけれどそのうち車も欲しいし
駐車場代やら駐輪場代やら
はたまた管理費やら修繕積み立て費やら
いろいろお金がかかるマンションよりも
戸建ての方がいいと言う。

nanaは
戸建ては寒いし
マンションに比べて土地代があるから高いし
ご近所付き合いが大変そうだから
マンションがいいなと思う。

二人とも実家は戸建て。
そのせいか
お互いの両親も　戸建てを薦めているのです。

ということは。
多数決で決めるのならば　戸建てに決まりってことかしら。

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資料請求

マンションの便利さを諦めきれないnanaですが
戸建ての魅力も捨てがたい。

とりあえず　マンションと戸建て
どちらもも資料請求をしてみることにしました。
今はネットから簡単に請求できるから　ホント便利。

マンションは
京都が通勤圏内で2000万円台。
駅から徒歩10分以内の物件をチョイス。
戸建ては
気になるハウスメーカー１社だけお願いしました。

モデルルームに行ったり資料を請求したりすると
営業さんの電話攻撃がしつこいってよく聞きますが
本当なのかしら。
この前見に行ったマンションの営業さんからは
電話一本かかってきませんが。
冷やかしだって思われたのかな？

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噂は本当かも

請求した資料が着々と届く中。
ある大手マンションデベロッパーの営業さんからは
資料が来る前に　電話がかかってきました。

kirinanaは共働きで平日はいないので
留守電が対応してくれてたんですけどね。
いやもぅとっても積極的なカンジでした。
口コミサイトでもしつこいと評判の会社だったので
ちょっとドキドキです。

それからもう１社。
HM（ハウスメーカー）の営業さんからも電話がかかってきたんです。
資料を手渡ししたいとの事でした。
え。
資料請求しただけなのにいきなり訪問するんですか。
そんなのがめんどくさいからネットで請求したのに。

でもそこのHMは
長期優良住宅が手頃な価格で建てられるので
是非とも資料は見たいのです。

・・・仕方ないな。
来てもらうことにしよう。
その前に大掃除しなくっちゃ！

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資料をもらうだけのはずが

電話攻勢が激しいLマンションはこの際置いておいて。
戸建ての方のY住建の資料を受け取るために
部屋の大掃除。
普段来客の少ない我が家では
たまに誰か来るとなるとえらい騒ぎなのです。
たとえそれがHMの営業さんだとしても。

やってきた営業のT氏は　穏やかな人でした。
・・・よく言えばですが。
どちらかというと少し頼りないカンジです。
でもまぁこの人がそのまま担当になるかわからないし
話を聞くだけなら問題あるまい。
ヘタにやり手の営業さんだと
ワケのわからないうちに契約させられそうだしね。

因みにnanaが請求したのはY住建の格安プランの資料。
どれくらい格安かというと
長期優良住宅で９０平米超の３LDKが７２０万円なんですよ。
びっくりじゃないですか？
ホントにこの値段で建てられるのならば
薄給のkirinanaでも戸建てが建てられるのでは！

わざわざ滋賀から京都までやってきたT氏。
持ってきたのは格安プランの物だけでなく
Y住建で扱っている全てのプランについての資料でした。
どうも格安プランの資料は
HPを印刷したようなものしかないらしい。
・・・それならわざわざ持ってきてもらった意味がないのでは？
まぁいいか。

後で知ることになるのですが
資料を直接手渡しにするのには理由があって
その人が家を購入することに対する本気度を測るための苦肉の策らしいです。
ネットで資料請求する人の中には冷やかしなんかもあるそうで
いろいろ大変みたい。

さて　肝心の資料のお話し。
７２０万円で長期優良住宅が建つ！
と言うのはやはりムリな話でありました。
ムリというか
７２０万円の中には付帯工事費用なるものが含まれていないというのです。
要は　家を建てるのに絶対必要な工事費が入ってない価格なのです。
なぁんだ　がっかり。
確かに安すぎるとは思ったのよ。
優良住宅じゃなくたってその価格は安いもの。

付帯工事費用が３００万円ほどかかるそうなので
７２０万円だと思っていたプランは
結局１０００万円強のお金が必要だということが判明。
やはり家を買うって大変なのね・・・。

少し出鼻をくじかれたkirinana。
そんな二人にお構いなく　T氏の話は進んでいきます。

今の家賃はおいくらですか？
毎月いくらくらいまでなら支払えますか？
場所はどの辺でお探しですか？
通勤時間はどのくらいまで許容範囲ですか？
希望の広さはどのくらいですか？
・・・等々。

えらい具体的に話を進めるなぁ
それともこれが普通なのかなぁ
なんてと思っていたら。
滋賀にオススメの土地があるんですがいかがですか？
なんて話が出てきました。
え。
いきなりそんな話になるんですか。
資料請求しただけなんですけど。
しかも滋賀って。

どうやらプロの目から見ても
我々の予算では希望するような土地は京都では見つからないみたいです・・・。
ものすごく狭いか
ものすごく遠いか
はたまたいろいろワケありだったり。
わかってはいたけれど　改めて言われるとなんかがっかり。

でもまぁ滋賀は京都から意外と近いので
そんなに落胆することもないのかもしれません。
実際住んでいる人の話を聞くと　滋賀は暮らしやすいとみんな言うし。
京都に比べて税金なんかも安いみたいです。
京都に住み続けることも諦めきれないけれど
滋賀がどんなところなのか　見てみるのはいいかもしれない。

そんなワケで
T氏のオススメする滋賀の土地を見学しに行くことになりました。
・・・って
資料請求しただけなのに　こんなどんどん話を進めていいのかしら。

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ハウスメーカーはどこにする？

nanaが戸建ての資料請求するに当たり
候補に挙がったHMがいくつかあります。

大手HMは高すぎてkirinanaには手が出せないので
初めからパス。
ローコスト住宅で有名なTホームは
周りの評判がよくなかったのでパス。
気になっていたZホームも
掲示板でアフターサービスに難ありと載っていたので保留。
特に悪い噂が見あたらなかったY住建に
まずは資料を請求することにしてみたのです。

ホントはもっといろいろ検討しようと思っていたのに。
なんだかこのままY住建に決まってしまいそうな勢い。
別にそれでも構わないのだけど
こんなに簡単に決めてしまっていいのかな？

それに土地。
一体どこに決めたらいいんだろう。
この前紹介された場所でもいいんだけど
別の場所でもいい気がする。
なんか　ここだ！という決め手に欠けるというか。

T氏は地盤改良するから大丈夫と言っていたけれど
田んぼの造成地だって事も気になるし。
改良して良くなるとしても　改良費がたくさんかかったら
家にお金をかけられないしね。
２回家を購入しているnana両親に相談したら
やっぱりそこをかなり気にしてました。

一生の買い物だし　よく考えて決めないといけないなぁ。

タグ：住宅 ハウスメーカー 資料請求

ここに決めた！

Y住建のT氏に連れられて見に行った分譲地。
nanaは決めかねていましたが
kiriは一番最後に案内された分譲地が気に入ったみたい。

nanaも別に気に入ってないワケではないので
kiriがいいならここでもいいかも　なんて思い始めました。

ただ二人がいいと思っていても
他の人が客観的に見たら
おや？と思うようなところがあるかもしれない。
そこで大阪に住むkiri両親に
現地を見ていただくことにしました。
援助もしてもらうし
スポンサーにはきちんとチェックを入れてもらわねば。

二回目の分譲地見学には
Y住建のT氏とその上司がやってきました。
勝手に見るんで来なくていいですって言っておいたんだけどな。
まぁ向こうも商売ですし仕方ないのかもしれません。

一通り土地の説明を受けて納得し
いいんじゃないの　というkiri両親の言葉に後押しされ
いつの間にか　ここに決めてしまおうかという流れに。

そこで次はどの区画がいいかを検討してみました。
一番いいのは南東と北東が道路に接している８号地。
角地なので日当たりもいいし車も出しやすいし広さも充分。
ただ値段が一番高いのです。。
考えていた金額より２００万円も高い・・・。
２００万円は大きいよなぁ。

別の区画にしようかとも考えましたが諦めきれず。
とは言え無い袖は振れないので　最後の手段を講じました。
・・・nana両親に電話。
事情を説明したところ
援助の額を１００万円上げてくれました。
お父さんお母さん　ありがとー！！

さて。
残りの差額１００万をどうするか。
そこはY住建にがんばってもらわねばね。
値下げしてくれるなら買いますよ～的なアピールをしてみましたが
実はこの土地　Y住建とは関係ない不動産会社の土地なのですよ。
だから勝手に下げられないんだそうです。
残念。
ただ　交渉はしてくれると言ってくれたのでお願いすることに。
しかも　もし値下げ交渉がうまくいかなかったら
無償で全室無垢フローリングに換えてくれると約束してくれました。
それはいいかも！

そんなこんなでとうとう土地を決めてしまいました。
ここがkirinanaの終の棲家になるのです。
少し不便そうな場所ですが
まぁ住めば都と言いますしね。
これからはこの場所のいいところを
どんどん見つけていきたいと思います。

申込書に記入をしたはいいけれど　契約するには現金がいるそうで。
知りませんでした・・・。
とりあえず申し込みだけはしてもらい
契約までに土地の価格の１割を現金で用意することになりました。
・・・定期解約しないとだわ。

因みに　マンションの話はどうなってしまったのかというと。
営業さんの電話攻撃にうんざりしちゃったし
戸建ての方がプライバシーが保てるし
管理費とか大変そうだし
その他諸々の理由で
nanaの気持ちが戸建てに移ってしまったので。
マンションはなしって事になりました。

タグ：土地 住宅 申し込み

オプション代にぎゃふん

調子に乗って
オプションをいろいろ付けてみた前回の打ち合わせ。
とうとう見積金額が出てきました。

締めて１００万円也。
わぉ。
びっくりのお値段です。
一体何がそんなに高いのか・・・。

一番高いのはベランダ。
柱のない後付けタイプで　サイディングで仕上げてもらう。
これが約３０万円。

次に高いのが玄関収納とトイレのグレードアップ。
玄関に入れられる一番大きいのにしたら　約９万円。
トイレを収納付きのINAX　Pitaシリーズに替えたら同じく約９万円。

他にも
キッチンと浴室と洗面台のグレードアップが各８万円。
クローゼット１カ所約４万円が３カ所。
勝手口を付けたら約８万円。

和室は意外と安くて
襖やら障子やらを入れない簡易タイプで約３万円。
あとは
腰高窓から掃き出し窓に替えるのが１カ所約５万円。

いろいろ積み重なって　そんな金額になってしまったようです。
いやー　家のモノって高いんだねぇ・・・。
なんて感心している場合ではありません。
このままではまずいので　削れるところは削らなくては。

ベランダは
洗濯物を干すのに絶対必要だと思っていたのだけど。
洗面所は１階にあるのよね。
毎日洗濯物を抱えて２階まで上がるのってけっこう大変。
今はいいけど　歳を取ったらキビシイかも。
実際　kiri両親に指摘されました。

それから後付けだと屋根がないので
中のコーティングが劣化して
１０年くらいで張り替えが必要になるかもとnana両親。
ちょうどご近所さんがそんなカンジで３０万円くらいかかったのだそう。
・・・なんて恐ろしい。

こうなったらベランダはやめて
代わりに１階にサンルームを付けよう！
サンルームなら　雨も花粉も黄砂もついでに下着泥棒も気にならないし。
改めて見積もりを出してもらうことにしよう。

そして和室。
いろいろ悩んだ結果　和室は諦めることに。
一番大きな理由は
サービスで付けてもらった全室無垢フローリング。
和室を作るって事はその分施工面積が減るって事でしょ。
ちょっともったいないかなと思ってｗ
・・・ケチくさいかなぁ(^_^;

キッチンと浴室のグレードアップは譲れない。
だって食洗機と浴室乾燥機がついているんだもの。
洗面台も標準だとものすごく安っぽいから　これも譲れないなぁ。
収納付きトイレは・・・もう少し考えよう。

あとは何があるかしら。
階段下収納は　１階に収納スペースが全然ないから削れないよな。
玄関の反対側にキッチンがあるから　勝手口はあった方がいいだろうし。
ダイニングの窓は庭に出られる掃き出しの方がいいし。
玄関にも窓があった方が明るくていいだろうし。
そんなことを言っていたら　ほとんど削るところがありませんでした・・・。

困ったなぁ。
このままでは予算オーバーになってしまうかな。

タグ：オプション トイレ キッチン 住宅 浴室

設備打ち合わせ

どんどん話だけは進んでいく　kirinana house。
いろいろ考えるのは楽しいけれど　結構疲れます。
想像だけで決めていくって　思ったより大変なんですねぇ。
たまに　むきーっ！！
って　何もかも投げ出したくなりますが。
自分たちの住む家のこと。
しかも　終の棲家(予定)になるんですから後悔はしたくない。

よく
３回建てないと理想の家にはならないみたいな話を聞きますが。
そんな余裕はうちにはない！（断言）
１度建てているkiri両親と２度建てているnana両親と
それぞれの意見を聞いて参考にさせてもらってます。

さて。
打ち合わせ二回目の話。
設備についての打ち合わせです。
既にいくつかグレードアップをお願いしていますが
今回は　色だとか細かい仕様なんかを決めないといけません。

まずはキッチン。
我が家には　パナソニックのリビングステーションSというのが入るんですって。
前はミカドのを使っていたらしいけど　今は・・・だそうです。
残念。

以前見学させていただいたオープンハウスのキッチンは　鮮やかな赤。
床は白い代理石調のフロアでとってもステキなキッチンでした。
あんなのもいいなぁ。

ただ我が家の場合。
今　流行りのオープンタイプではなくセミクローズドなのですよ。
濃い色だとキッチン周りが少し暗くなる可能性が大。
明るい色の方がいいかもしれない。
西側のキッチンには風水的に白いものを置くといいらしいので
ここはシンプルな白い木目調のを選んでみました。

次に決めるのはワークトップとシンク。
ワークトップは標準で人造大理石なんですって。
時代は変わったねぇ。
シンクはステンレスなんだけど　人造大理石もかなり気になる。
最近のはカラフルなのもあって　とってもオシャレ。
これは悩むなぁ。
nana母にどちらがオススメかメールで聞いてみると
人大は着色が気になるよーとの事。
うーん　そしたらステンレスかなぁ。
結局決めきれず保留にしてもらいました(^_^;)

浴室と洗面台とトイレは比較的スムーズに決定。
まぁそんなに選択肢がないからなぁ。
浴室は明るい木目調のパネルに白の浴槽。
洗面台は少し濃いめの木目調。
トイレは明るい木目調の収納棚にオフホワイトの便器。
って　木目調と白ばかりｗ
・・・小心者で冒険できないんですよ　二人とも。

後は建具のデザインと色を決めておしまい。
床がカバザクラで明るいカンジなので　建具も明るめがいいよなぁ。
てことで　これまた白に決定。

ここまで決めるのに半日かかりました・・・。
疲れたぁ。
でも　我が家はかなりさくさく決まった方みたい。
皆さんかなり悩まれますよ～って設計士のOさんが言ってました。
確かに高い買い物だし　その気持ちもわかるなぁ。

大仕事を終えてすっきりしたkirinanaですが。
まだローンの審査結果は来てないのよね。
T氏には大丈夫と言われたけれど　結果がわかるまで心配です。
これで通らなかったら　全て無駄になっちゃうもんね。

タグ：住宅 パナソニック リビングステーション オプション 住宅設備 INAX